Inwestor zastępczy zatrudnia inżyniera budowy i firmę wykonawczą, geologa, geodetę i wszystkich profesjonalistów którzy muszą odnaleźć się w odpowiednim momencie na placu budowy. Kupuje również i dostarcza materiały budowlane, nadzoruje i kontroluje przebieg inwestycji. Możemy ze stuprocentową pewnością madal własną pracą konrolować przebieg zamówień i przebywać na miejscu budowy. Inwestor zastępczy występuje zwyczajnie jako pełnomocnik współudziałowca inwestycyjnego.
Jednakowo ja w wypadku samodzielnej inwestycji tworząc z inwestorem zastępczym, musimy się najpierw zatroszczyć o działkę budowlaną. W odróżnieniu od developera, inwestor zastępczy buduje jedynie na gruncie należącym do swojego klienta.
Od paru miesięcy dostępne są w Polsce tzw. usługi zastępstwa inwestycyjnego – inwestor zastępczy. Jest wiele firm budowlanych działających na zasadzie zastępstwa inwestycyjnego. Czy różni się działanie na zasadzie zastępstwa inwestycyjnego od tradycyjnych metod budowlanych?
Bajbardziej lojalny analityk finansowy to taki, któremu zależy. Zależy na tym, abyśmy dostali kredyt pod budowę domu i wydali go tam gdzie trzeba. Dlatego inwestor zastępczy zatrudnia analityków finansowych, których celem są negocjacje z bankiem i wybór najlepszego produktu finansowego. Jako, że leży to w jego dobrze pojętym interesie, zyskujemy w ten sposób potężnego sojusznika we wszelkich potyczkach z bankiem.